5月23日，万科告示与招商银行等头部金融机构矍铄契约，获取200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，终局当今已到账100亿元，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

　　万科暗示，这次200亿元银团贷款有助于公司进一步提高流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的恬逸援手。公司一直与金融机构保合手了讲究的互助和信任相干，种种融资互助均在积极鼓励中。下一步，公司将络续坚定行为，有信心、有智力在妥善处理到期债务的同期，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

　　上周举行的国务院战略例行吹风会上，国度金融监督惩处总局副局长肖远企曾明确暗示，要保合手房地产融资稳中有升，络续落实好“金融16条”，踏实房地产资金投放。一方面，援手存量融资合理延期；另一方面，积极作念好房地产新增信贷投放。同期要一视同仁知足不同通盘制房地产企业和房地产项主义合理融资需求。终局3月末，房地产诞生贷款延期余额同比增长147%足.交，对存量的房地产贷款络续延迟贷款期限。

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　　中指商榷院企业商榷总监刘水觉得，万科获取200亿元银团贷款，标明贸易银行在加大对房地产企业融资援手。万科四肢房地产标杆企业，通过典质获取银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于提高贸易银行对房地产企业融资援手的意愿和信心，后续或还有银团贷款形式援手房地产企业融资。

　　关于万科而言，刘水觉得，此举或也意味着万科流动性珍爱警报一定经由上得以废除。“万科还有贸易等其他金钱和资源，若是充分挖掘进行融资，金融机构赐与积极援手，大致补充更多流动性，能权臣增强其偿债智力。另外，既然金融机构赐与万科高额贷款，标明金融机构对万科克服经营珍爱有较强信心。”刘水暗示。此前有音信称，万科就国有大行牵头的银团贷款典质品达成初步契约，预测贷款提真金不怕火金额不跨越500亿元，万科彼时未就此事发表褒贬。

　　万科近期密集告示融资动作落地。5月13日，万科公告称，公司向中国银行、农业银行、北京银行苦求共计73.39亿元贷款；5月20日，万科又再次获取中国银行12亿元贷款；5月16日，万科还在深交所成效刊行一笔领域14.35亿元的CMBS（贸易房地产典质贷款援手证券），进一步裁汰合座融资资本。

　　此前在4月30日召开股东大会上，万科董事会主席郁亮暗示，万科制定了“一揽子决策”以达成“三个主义”，即“降欠债”“融资模式转型”“聚焦主业”：“降欠债”，要曩昔两年削减付息债务1000亿元以上，曩昔五年付息欠债总领域要降一半以上；“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以技俩、金钱信用为主的融资模式；“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强概述住区诞生、物业处事、租出公寓三大主业。

　　二级阛阓上，万科近期股债阛阓走势亮眼。万科A近期经营多日上升，终局当今市值已重回千亿元；近期万科境内债价钱也多量呈现涨势足.交，其中2027年到期的一笔好意思元债一度创下旧年11月以来的最大涨幅。